Современные виллы в самом туристическом районе Бали в 5 минутах от популярного пляжа Берава

Получайте арендный доход сразу после покупки готовых вилл без рисков и ожиданий

Проект сдан
Строительство завершено
и проект введен в эксплуатацию
85%
Текущая арендная
заполняемость комплекса
6,7 лет
Полная окупаемость,
ROI 14,9%

Срок окупаемости проекта составляет 6,7 лет (14,9% годовых) при сдаче в аренду.

Среднегодовая доходность за 5 лет при смешанной стратегии сдача в аренду + последующая перепродажа составит 17,2%.

29 лет
Лизхолд + 25 лет
приоритетное продление
всего
7
вилл
от $245 000

Ознакомьтесь с фотографиями готового проекта

Строим объекты в полном соответствии проекту

Рендер
Реальное фото
Рендер
Реальное фото
Рендер
Реальное фото
Рендер
Реальное фото
Рендер
Реальное фото
Рендер
Реальное фото

Berawa Week
— это комплекс из 7 современных вилл с волнообразными фасадами в 7 минутах от пляжа Берава

Комплекс расположен в районе Чангу — это молодой и бурлящий центр притяжения Бали, где жизнь не замирает ни на минуту.

Посмотрите подробный
видео-обзор проекта
7:41 мин
icon
Высокий туристический
поток круглый год
icon
Постоянный спрос
на аренду вилл

Среднегодовая загрузка на Бали за прошлый год составила 72%. По сравнению с предшествующим годом прирост составил 40%.

*Исследование Horwath HTL 2024.

icon
Надёжный актив для получения
пассивного дохода

Двухэтажные виллы спроектированы с учётом высоких стандартов проживания и воплощают идеальный выбор для тех, кто ищет не только приватности и близости природы, но и богатой инфраструктуры.

Пляж, который привлекает серферов со всего мира

В 7 минутах расположена вся инфраструктура района Чангу — стильные кафе, рестораны, магазины, фитнес-центры и бич-клубы, а главное — пляж Берава, пользующийся особой популярностью у серферов, которые обеспечивают основной туристический поток острова.

icon
В 2028 году откроется станция метро Berawa, что сократит время в пути до аэропорта до 25 минут и ускорит перемещение между районами острова, что положительно скажется на динамике роста стоимости недвижимости.

Востребованная архитектура, не теряющая актуальности

Проект для тех, кто ценит элегантность и минимализм.
Внешний облик домов лаконичен и продуман до мелочей: от видовых руфтопов до приватных двориков с личными бассейнами.

Фасады с плавными формами напоминают
курортную атмосферу Средиземноморья. Пышная зелень, спускающаяся со стен, дополняет ощущение связи с окружающей природой, добавляя легкость и свежесть в облик вилл.

На уровне гостиной во внутреннем дворе каждой виллы есть собственный бассейн волнообразной формы для купания с зоной для комфортного отдыха с лежаками из натурального дерева.

У бассейна расположены шезлонги для загара и уличный душ, что делает пребывание на открытом воздухе еще более комфортным. Так же архитектура здания создает естественную тень, чтобы избежать попадания прямых солнечных лучей.

На третьем этаже расположены приватные руфтопы с большим мягким диваном под навесом, зоной барбекю и площадкой для занятий спортом, йогой и духовными практиками.

Это особое место, которое подарит жителям и гостям дома возможность наслаждаться живописными закатами и проводить уютные вечера, готовя на огне любимые блюда, а также заниматься спортом, не покидая пределы виллы.

1
из 3

Мастер-план

Территория комплекса функционально разделена на 7 участков и небольшую общую территорию таким образом, чтобы обеспечить необходимый уровень приватности и комфорта.

Вилла B
Продано icon
Вилла B
Продано icon
Вилла А
Продано icon
Вилла А
Продано icon
Вилла А
Продано icon
Вилла А
Продано icon
Вилла А
Продано icon

Проект Berawa Week
полностью продан

Получите презентацию актуальных проектов от Urban Escape удобным для вас способом

Получить в WhatsApp
без звонков и спама

Интерьеры,
в которых хочется жить

Планировка позволяет комфортно разместиться двум парам или семье с несколькими детьми на разных этажах в просторных спальнях с собственными ванными комнатами.

Продуманное зонирование пространства позволило создать несколько сценариев жизни на вилле, при котором проживающие на разных этажах гости имеют возможность побыть наедине и не нарушать приватность друг друга.

В интерьерах воплощен современный европейский минимализм, гармонично дополненный элементами бохо-стиля, добавляя пространству балийский шарм.

Текстуры натурального дерева и камня, стильная мебель, светлые оттенки текстиля создают теплую уютную атмосферу.

Просторная гостиная на первом этаже позволит комфортно разместиться компании из 8 человек.

Собирая большую компанию на вечерний досуг или ужин, постояльцы смогут не переживать о нехватке места. Общая зона позволяет провести вечер большой компанией.

Две просторные спальни на разных этажах с панорамными окнами в пол, достаточным количеством свободного пространства и собственной ванной комнатой.

В каждой спальне есть отдельная зона со столом и креслом, которую можно использовать как мейкап-стол или рабочее место.

Высококачественная отделка натуральными экологичными материалами и надежные инженерные системы в каждом доме.

Современные инженерные решения, такие как усиленные насосные баки, система очистки воды, продуманная дренажная система и европейская сантехника, гарантируют эксплуатацию дома без лишних хлопот.

1
из 5

Всего 7 вилл с двумя
вариантами планировок

Вилла А
147 м²
2
2
Планировка
Продано
$249 000
Вилла B
137 м²
2
2
Планировка
Продано
$245 000
Все виллы сдаются с полным комплектом техники, мебели и декора
icon
Бытовая техника
и электроприборы
icon
Полный комплект мягкой
и корпусной мебели
icon
Текстиль, декор
и прочие предметы быта
icon
Сантехника брендов
Grohe, Bossini Paloma
bg

Узнайте подробнее об условиях оплаты

Получите консультацию по покупке виллы Berawa Week, указав контактный номер телефона или связавшись через WhatsApp

Консультация WhatsApp
без звонков и спама
Аренда
Аренда + перепродажа

Сценарий подразумевает консервативный формат инвестирования, при котором владелец получает стабильный ежемесячный рентный доход от сдачи виллы в аренду через управляющую компанию

Реалистичный сценарий
Полная окупаемость
6,7 лет
Доходность, ROI
14,9%
Заполняемость
90%
Цена аренды в сутки
$189
Прибыль за 5 лет
$182 621
Прибыль за 54 года
$3 620 682
Оптимистичный сценарий
Полная окупаемость
5,5 лет
Доходность, ROI
18,3%
Заполняемость
94%
Цена аренды в сутки
$214
Прибыль за 5 лет
$224 100
Прибыль за 54 года
$4 443 048
Пессимистичный сценарий
Полная окупаемость
8,6 лет
Доходность, ROI
11,6%
Заполняемость
86%
Цена аренды в сутки
$161
Прибыль за 5 лет
$141 698
Прибыль за 54 года
$2 809 339
При сумме инвестиций $245 000
Консультация WhatsApp
без звонков и спама

Возьмем на себя полное управление вашей виллой

Продвижение на агрегаторах
и повышение вашей доходности
Ведение бухгалтерии
и управление платежами
Ремонт и обслуживание
территории и вилл
Регулярные отчёты
и выплаты собственникам

Почему виллы Berawa Week
имеют наибольший ROI среди других

icon

Лизхолд на 29 лет

Проект Berawa Week имеет эксклюзивные условия аренды земли. Вместо стандартного для всех проектов временного владения на 25 лет мы имеем контракт на 29 лет, что дает гарантию на стабильность цены объекта для последующей перепродажи.

icon

Станция метро Berawa

Рядом с комплексом в 2028 году откроется станция метро, которая соединит район с новым аэропортом и другими районами острова, что увеличит поток туристов и обеспечит большую заполняемость.

icon

Виллы составляют
57% от общего спроса

Это наиболее популярный тип жилья как среди местных жителей, так и среди иностранцев для краткосрочного, среднесрочного и долгосрочного пребывания.

*Исследование Horwath HTL 2024.

Виллы на Бали выбирают инвесторы со всего мира

icon

Растущий
туристический тренд

Более 5 миллионов иностранных и 10 миллионов внутренних туристов за 2023 год.

icon

Активное развитие инфраструктуры острова

Строительство нового аэропорта, метрополитена, морского порта и других масштабных проектов.

icon

Стабильная внешняя и внутренняя политика

7 место по ВВП в мире, инфляция всего 3%, лояльность к зарубежным инвесторам.

Не продаём,
а создаем партнёрства

Зачастую отношения застройщика с клиентом заканчивается на этапе передачи ключей. Но наше сотрудничество в этот момент только начинается.

Команда Urban Escape реализует полное обслуживания вилл, обеспечивает круглогодичную заполняемость через собственную управляющую компанию и регулярные выплаты дохода собственникам.

Мы создаем долгосрочные отношения и являемся надежным проводником в инвестиционную недвижимость Бали, гарантируя безопасноcть и высокие показатели доходности.

signature
Дмитрий Пучкин
Основатель Urban Escape

Ход строительства

01 июля 2025

Строительство завершено, комплекс введён в эксплуатацию — проект полностью готов к проживанию и аренде.

24 февраля 2024

Вилла №4 завершена – полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Дизайнеры тщательно проработали интерьер, добавив стильные элементы декора и продумав каждую деталь, чтобы создать уютное и продуманное жилое пространство.

• Полный комплект мебели, бытовой техники и аксессуаров

• Дизайнерское оформление и тщательно подобранный декор

• Используем материалы, обеспечивающие надежность и эстетичность

• Современная отделка и сантехника от GROHE и Bossini Paloma

09 января 2025

Во всех виллах завершены основные строительные работы, включая монолитные конструкции и кровлю.

• Установлены окна и инженерные системы (электричество, водоснабжение, дренаж)

• Начались отделочные работы, включая штукатурку стен, подготовку полов, монтаж сантехники и установку кондиционеров

• Каждый этап выполняется с вниманием к деталям, чтобы создать стильное, функциональное и комфортное жилое пространство

bg

Контакты

Для быстрого контакта с менеджером проекта воспользуйтесь удобным способом связи

Консультация WhatsApp
без звонков и спама